深圳买房条件2021政策积分:青岛房价均价连续5月上涨 5月均价达9405元/平


青岛房价均价连续5月上涨 5月均价达9405元/平

  

据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”,青岛5月份新建商品住房价格环比上涨了0.13%,平均价格为9405元/平方米,这已是青岛新房均价连续5个月处于上行轨道。

报告显示,5月份,全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨了0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

值得关注的是,青岛的价格指数再次位列上涨城市之列。5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米,环比上涨了0.13%,这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示,4月份,新建住宅平均价格环比上涨了0.28%,全市平均价格为9300元/平方米,;3月份,新建商品住房价格环比上涨了0.66%,全市平均价格为9274元/平方米;2月份,新建商品住房价格环比上涨了0.38%,全市平均价格为9213元/平米;而今年1月份,新建商品住房价格环比上涨了0.78%,全市平均价格为9178元/平方米。

进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性开始下降,而受恐涨心理影响,多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。继3月份成交量突破14000套以后,4月份的成交量达8525套,而5月份的成交量再次高走,达到了9877套,楼市“红五月”名副其实。但与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放。

“政策方面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制,但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说,而宏观环境层面,投资、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在;在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。


更新日期:2021-11-25 01:30:03


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